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如何办理房地产开发资质延期?这些方面一定要了解

时间:2020-02-12 18:14

      房地产开发企业在获得房地产开发资质后,需要根据资质证书有效期开展工程,然而由于房地产开发的特殊性,其获得的资质证书为仅是暂定资质证书,房地产开发暂定资质证书有效期仅为一年,企业想要继续开展经营就需要根据资质证书有效期时间,及时进行暂定资质延期申请。

      根据《房地产开发企业资质管理规定》房地产开发企业应当于暂定资质证书有效期届满前1个月,向房地产开发主管部门申请核定资质等级,房地产开发主管部门将会根据企业经营情况准许企业暂定资质延期。需要注意的是,房地产开发暂定资质延期不能超过2年,即企业只可以申请两次房地产暂定资质延期,两次延期申请完成后必须升级为房地产核定资质,若不进行房地产核定资质申请,房地产暂定资质证书将会被撤销,企业想要继续开展房地产开发就需要重新办理暂定资质。

如何办理房地产开发资质延期?这些方面一定要了解

      这时候一些企业认为,获得资质证书后还要一年一年的申请延期且只能申请两年,还不如直接开展施工,不办理或不进行资质证书延期好了,反正相关部门也不知道,这样的想法是非常危险且违法的。未取得房地产开发资质从事经营活动将被处以5万元以上10万元以下罚款,逾期不改正将被吊销营业执照;未按时进行资质证书延期将被撤销资质证书。由此可知,未办理资质证书或不进行资质证书延期对于企业来说不仅造成不小的损失,也失去了继续经营的权利。那么要如何进行暂定资质延期呢?房地产开发暂定资质办理需要提交以下材料:

      1、房地产开发企业资质申请表;

      2、房地产开发企业资质证书正、副本;

      3、房地产开发企业营业执照;

      4、房地产开发项目手册;

      5、企业法人和包括建筑工程系列、经济及财务在内的专业技术人员身份证明、职称证书、劳动聘用合同;

      6、建筑工程系列、经济及财务等专业技术人员近三个月的社会保险缴纳凭证;

      7、建设项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件;

      8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告。

      以上便是咕咕狗分享的房地产开发资质延期的相关信息。即便只是办理资质延期,延期的人员材料也必须要符合资质等级要求,否则将影响延期申请。若房地产开发企业不清楚任何进行房地产暂定资质延期,不妨交由咕咕狗为您办理,专业顾问团队,资深资质办理人员一对一服务,减少企业办理时间,助力企业快速获得资质证书承接工程项目。

TAGS:房地产开发资质