建设工程资质转让有哪些注意事项？这五点不得不防

资质转让踩雷导致千万债务缠身？不做好功课，可能导致建设工程资质交易风险激增，30%买家因信息不对称陷入纠纷。今天咕咕狗带大家掌握五条铁律避坑法则，安全收购优质资质。

一、出让公司存在债务隐患

隐性债务是建设工程资质转让最大的陷阱。收购前必须委托专业会计师事务所或律所核查目标公司三年内财务报表、纳税记录及未结诉讼。重点排查：民间借贷、拖欠分包商工程款、行政处罚欠缴罚款等。典型风险案例：广西某企业收购市政二级资质后承担原公司赔偿金高达230万元。

二、建筑资质有效期快过期

建设工程资质证书剩余有效期直接影响资质转让的价值。若资质剩余有效期不足6个月，续期需重新核定人员数量，额外支出超50万元。操作关键：提前在四库一平台查询出让方建设工程资质的相关信息。

三、曾经发生重大施工事故

住建平台永久记录施工事故信息。若标的公司近5年内存在较大及以上安全事故，资质将被标注“历史事故单位”，后续直接影响资质升级和招投标。必须登录“四库一平台”查询事故等级，并在合同内增设条款：资质转让前清除所有事故备案记录否则全额退款。

四、地方政策不许资质分立

部分地区为了保护当地建设行业发展，可能发布政策限制外地的建设工程资质资质分立入省。因此企业在资质转让时，需要先咨询两地的住建部门，若是无法迁入则选择其他的转让方式。合法操作方案：整体收购目标公司股权后，采用母子公司资质平移方式转移。若强行签署分立协议将导致资质冻结，损失全额转让款。

五、合同存在漏洞没有保障

无风险兜底条款的合同等同废纸。为了保障自身权益，建议请专业的资质代办公司或律所拟定转让合同。例如：资质转让总价分三期支付；卖方承诺债务清零并出具公证书；未披露债务由原股东连带赔偿。

以上便是建设工程资质转让需要注意的五个注意事项，如果想了解更详细的资质转让业务，可以咨询咕咕狗客服，咕咕狗十余年行业经验，全国现货资源丰富，工商、资质、法律三大团队为您保驾护航，欢迎老板咨询问价。