住宅底商如何开餐饮店？办理营业执照难不难？

如今不少创业者选择在住宅楼的一层开餐饮店，看中其租金低、客流稳的优势。但很多人不知道的是，住宅底商办理营业执照远比商业街区复杂，特别是餐饮业，涉及环保、消防、食品安全等多重审批，一不小心就可能陷入“证照难产”的困境，即使允许营业也会面临比普通行业更为严格的监管要求。今天咕咕狗就来讲讲住宅底商如何办理餐饮营业执照。

住宅底商是指位于住宅建筑底层（通常为1-3层）、规划为商业用途的临街商铺，其产权性质为商业属性，处于居民区环境中，兼具社区人流与商业功能。住宅底商客流稳定、经营灵活，依托社区居民复购率高，易培养熟客经济，是很多人创业的首选地址。但餐饮店要想用住宅底商办理营业执照，必须提前了解相关政策规定、场地实际情况以及审批条件要求，否则不一定能顺利开业。

住宅底商办理餐饮营业执照的条件：

1、获取邻居同意

由于餐饮经营可能产生油烟、噪音等问题，获取周边业主同意是首要条件。一般做法是出具书面同意书征得本栋楼所有利害关系业主的签字同意（通常需2/3以上），在小区公告栏公示经营项目15天，最后物业管理公司出具同意开设餐饮的证明文件。有些地区还要求商户签署《不扰民承诺书》。

2、产权性质合规

住宅底商必须具备商业属性：房产证“规划用途”栏需标注“商业/商服”（非住宅），若为住宅性质需先办理“住改商”手续。租赁合同中建议注明“可用于餐饮经营”。

3、硬件设施达标

餐饮行业对硬件有特殊要求，必须提前规划才能办理营业执照。比如要安装专用烟道至楼顶（高度需超出周边建筑），配备高效油烟净化器；消防安全方面需配备燃气泄漏报警系统，灭火器配置密度≥2具/50平方米；布局方面后厨面积不低于总面积的30%。各地执行标准存在差异，建议在租赁前先向当地市场监管部门和环保部门咨询具体规定。

确定好以上三点均能达到要求后，我们再去办理营业执照，流程包括：

1、取好店铺名称，准备身份证原件，房产证等地址产权证明材料；

2、自主到网上核名系统完成核名，也可以直接到市场监管局核名；

3、核名通过后取得相关凭证，到市场监管局申请办理营业执照；

4、等待约1-3天即可领取营业执照，再到税务部门登记备案。

以上就是住宅底商开餐饮店的条件以及办理营业执照流程了，打算入行的小伙伴可收藏。不懂怎么办理营业执照的朋友可以联系咕咕狗，我们有经验丰富的顾问团队，可为您提供快捷高效的营业执照代办服务，下证快至一天，让您轻松开业不费事。