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【公司注册】“住改商”有条件,切勿随意使用住宅房注册公司

时间:2018-10-18

   众所周知,经营场所是注册公司的必备条件,随着城市用地越来越紧张,很多老板来回奔波数次都不能找到一个合适的注册地址。近日有位老板咨询咕咕狗:“听说现在流行 ‘住改商’,我也想用自己的住所注册公司,那这样做有什么要求吗?需要办理哪些手续?”今天咕咕狗就来讲讲“住改商”注册公司的相关知识。

【公司注册】“住改商”有条件,切勿随意使用住宅房注册公司

什么是“住改商”?

“住改商”的本意是将住房改成商用房,一是在宅基地上直接将住房改成商业用房,二是将没有宅基证的房子直接建造商业用房,现在也有很多人以“住改商”指代租用小区住宅或使用自有住宅注册公司

使用住宅注册公司有什么条件?

由于“住改商”直接影响小区治安环境,我国各省市都出台了关于“住改商”的限制性规范,以广西为例,2014年自治区工商局颁布的《企业住所和经营场所登记管理办法》中,使用住宅注册公司的需满足以下条件:

1、业主将住宅登记为企业住所或者经营场所,应当征得本栋建筑物内其他业主同意。因此若你打算以住宅当做注册地址,就要逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意。

2、不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。因此就算物业不管,影响周到围邻居生活环境的经营活动也是要受处罚的。

可能有老板会问:“逐户书面征求”是不是有点麻烦?大多数业主同意不就行了?当然不行。为了减少邻里之间的矛盾纠纷,一般情况下住改商实行的是“一票否决制”,也就是说哪怕100位其他业主里面仅有1位其他业主不同意,你也不能使用该住宅注册公司。

那么,使用住宅注册公司需要办理哪些手续?

1、准备房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明,以及有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》;

2、确定经营范围,若属于餐饮、美容、烟酒等特殊经营项目的话,需要到相关部门办理相关资质或许可证;

3、准备5-8个公司名称到工商局核名;

4、持所有申请材料到工商部门设立公司,申领营业执照;

5、到公安局备案刻章点刻章;

6、到税务部门登记备案;

7、到银行开立基本户。

   “住改商” 的办法为群众创业打开方便之门,而选择使用住宅注册公司的创业者也要注意,一定要走合法程序设立公司,营业期间尽量不要影响周围居民,保证依法经营、合法经营。若您想要使用住宅房注册公司但仍不知如何办理的话,可以找咕咕狗为您代办,我们是拥有专业团队和丰富经验的一站式企业服务平台,为您的创业之路保驾护航。


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